“不然我们自己也没有那么多资金做这个事。”
“项目也根本进行不下去。”
“也正是我们都是这么干，所以我们都知道天安集团目前的处境。”
“天安集团如今资不抵债，说明了什么？”
“说明，天安集团每个项目上头，肯定都背着银行贷款。”
“要我们接项目，除了一部份天安集团之前惜售的，没有出卖的资产，我们可以回一点血。”
“其他的，都要靠我们的自有资金去把项目给进行下去。”
“如果再背上银行贷款，或者其他的借款，恐怕这个事情，根本不用开始。”
杜玉峰点点头。
这个问题，杜玉峰有想过。
银行那边是很难说话的，利息晚付一点，都要挂上失信的名单。
动不动就要封账。
天安集团的这些项目，虽然名义上，还是天安集团的。
可是那些银行贷款如果不及时还，那产权，立刻就会变成银行的了。
项目的产权是抵押物时，银行是可以把项目直接收走的。
这里涉及到产权归属的问题了。
这很麻烦。
很多项目都是这样拖成烂尾楼的。
这是一个系统性的问题。
银行的钱，那么好借的吗？
杜玉峰想要拆分，那就得保证天安集团，对这些项目有百分百的物权。
而保证百分百的物权，那就要保证银行的贷款保质保量，按要求来支付。
这里头，没多大的商量空间。
可杜玉峰是谁？
如果这个事情，他解决不了，他敢提拆分的事？
杜玉峰早已经想好了这个问题的处理方式。
不过，这个方式，有点下三滥。
杜玉峰看了看在场的五个人，见大家都把目光看向他。
他才慢慢地道：“出了这个门，我现在说过的话，我是不认账的。”
“现在我就给你们交个底，银行的钱，要还。”
“可，不是现在还，也不是全还。”
“所有的商品房住宅项目，都是拿地去做的贷款。并没有把房子拿去贷款。”
“所以，地权是地权，房子是房子。”
“房子的产权是购房者的。”
“天安集团，所有的，已经建成，或者正在建设的商品房地产项目。”
“银行有能力拆除地块上，已建成的项目吗？”
“银行敢承担所有购房者对银行的冲击吗？”
“只要银行敢到工地上叫停项目，第二天，银行就会被购房者挤爆。”
“这也正是市委市政府要插手天安集团这家私企的根本原因。”
“你们只要接手的是这部分商房品的项目，就不用担心银行贷款的事情。”
“你们的任务，只是把项目做进行下去。与项目用地无关。”
“所以，你们也根本不用担心银行会把地块给收回去。”
“因为我准备让地权烂在天安，银行连封你们账的机会都不会有。”
“而天安怕银行封账户吗？不怕，因为账上根本就没什么钱。”
“如果是商业地产，天安集团不仅拿了地权去贷款，还拿了项目去贷款。”
“银行是可以完整的把项目拿走的。如果是这种情况，那就是一个大坑。”
“我们现在只要注意区分，就不会出现这种情况。”
“很明显，只要拿的项目合适，银行就拿你们没有任何办法。”
“至于那些空地，还没有开建的地块！你们看，如果觉得划算，就接过去。”
“不接也没关系，大不了，银行就是把地收回去，重新拍卖。”
“所以，总结下来，天安的这些项目，就算银行贷款再多，也和你们没什么关系。”
“而我唯一要做的事情，就是不要在你们接手项目之前，让项目爆雷。”
“以免银行出面阻拦拆解。为什么要快一点，这也是其中一个重要的原因。”
“我们要在所有体制没有反应过来的时间段，就把事情给过渡好。”
“你们觉得呢？”