约莫十一点十五分钟的时候，客户给他发消息了，说他们已经到了门口。张齐元连忙招呼李新下车，随即就看到他们后面驶来一辆特斯拉，车缓缓停下之后，从上面下来一对年轻男女，看年龄应该跟他差不多。
“两位好，你们是过来看房的吗？”张齐元上前问道。
“是的。”男生点了点头道。
“怎么称呼？”
“我姓余。”
“余总，那你跟着我们的车一起进去吧。”张齐元说道。
“好！”余文栋说道。
张齐元连忙来到门卫这边，将租售中心那边给的出入证递给了门卫，然后跟门卫说后面那辆车也是一起的。
随即张齐元就开着车在前面带路。
老实说，虽然来过一次，不过张齐元也不知道路，好在水蓝湾这边的别墅在高德地图上都有具体的定位，打开导航就行。
十来分钟后，两辆车停在了水蓝湾71号别墅旁边。
“余总，这就是我拍的那套双拼别墅。”张齐元一边拿出钥匙开门，一边介绍道。
等两人进来之后，张齐元开始介绍道：“这套房子当初业主了两百多万装修的，就住了一年多，就空置了，里面的东西基本都是新的，院子两百多平，就前面这棵迎客松，业主就了十五万左右。”
“一棵树十五万吗？”李瑜有些惊讶道。
余文栋笑道：“这个东西要看人，懂的人就觉得值，不懂的人就觉得不值，至于我们嘛，可有可无。”
听到这话，张齐元立时知道，这个余总虽然年轻，但人比较理性，到时候价格估计也不好谈。
接着张齐元将两人带进别墅里面，进入别墅里面之后，两人倒是看得挺喜欢的。
“这个是全屋地暖吗？”余文栋问道。
“是的。”
“那网线呢？是光纤吗？”
“老实说，这个我还真没了解过，我需要问下业主，毕竟我们找业主了解信息，也不会细致到问业主网线是不是光纤的。”张齐元如实回答道。
“那你等会问一下，不然到时候还得换网线。”余文栋说道。
“好的。”
张齐元在心中笑了笑，客户问的越仔细，就代表他们比较满意这套房子，挑货人才是卖货人嘛。
接着张齐元带着两人上上下下看了一个遍。
“这套房子有没有客户给过价格？”下楼梯的时候，余文栋问道。
“还真有，业主说当初有人开到500万，不过她没卖。”张齐元把阮淑莹当初说的480万向上提了20万。
“500万，她都没卖？”余文栋惊讶道。
“是的，这套房子业主当初买下来的时候就了三百多万，加上装修两百来万，500万已经是亏本了。”
“但她这个是二手的，二手房装修肯定是要折价的。”
“这个也要看人，这套房子装修不错，保养的很好，可能有的人两百万还装不出这个效果来，而且装修周期太长，有的客户会更喜欢这种拎包入住的别墅。”张齐元说道。
李瑜微微颔首，就像他们，就不想要毛坯，想买这种装修好的。
“那你们中介费怎么收？”余文栋继续问道。
“一个点！”
余文栋听了也没说什么，再度环视一圈后，对张齐元道：“我们先回去考虑一下，要是考虑好了，再联系你。”
“好的。”
张齐元也知道，想要客户现在就做决定，显然是不太现实。
(本章完)